“谁帮我把这套房子卖掉，除了佣金之外，我再奖励这个经纪人个人5000元。”这几天，李先生对好几家房产中介的经纪人都表示，他要“悬赏”卖房。

　　李先生的这套房子在杭州城西的文菁苑，面积大约138平方米，总价在210万元左右。建筑年份在2005年，2007年新装修，他表示：“最低总价200万元，哪个经纪人在这个月底前卖掉，就奖励给个人5000元。”

　　这套房子上周末挂牌后，就有经纪人陆陆续续带客户去看房了，不过到目前为止还没卖掉。而几乎就在同时，另一套悬赏卖房的房东却成功把房卖掉了。

　　这位房东的房子同样位于城西，在紫金公寓，面积53平方米左右，单价1.1万元，卖家同样表示：“半月之内哪个经纪人先把房子卖掉，奖励个人2000元。”昨天，中介公司已经把房子卖掉了，操作这笔买卖的经纪人小吴，也真的拿到了房东的奖励款2000元。

　　小吴说：“我做了这么多年经纪人，只见过佣金想打折的，还是头一次碰见卖房子准备给奖金的。”


　　－－－－－－二手房现状：卖家承担一切交易费用－－－－－－

　　不少中介公司都表示，今年下半年以来，一些买卖双方在经历数轮交涉后，最终达成协议：买家只支付房价，所有与房产交易有关的手续费及税费则由房东承担。

　　买房者的心态越来越理性。这从买卖双方“由谁来承担交易税费”的博弈中，可看出些端倪：以往楼市旺销时，为了买到一套心仪的房子，多数买房者会最终接受房东房款“净到手”的要求。如今，部分买房者开始反对卖家的这一做法，有的还喊出了买房“净出手”的口号。

　　住商不动产市场部经理陈燕燕说，近段时间来他们公司咨询房源情况的买房者，超半数都明确提出了“只承担买方税费”的要求。而房东转嫁交易费用的情况，最近也有所减少。如该公司最近挂牌的一套城西物业，房东明确表示：若能按挂牌价成交，则愿意承担一切交易费用。


　　－－－－－－二手房现状：议价空间很大－－－－－－

　　目前二手房交易市场中，挂牌价在50~60万元的房源基本议价空间在2~3万元，60~80万元的房源议价幅度在4~5万元，100万元以上的房源调价在10万元左右。（裕兴不动产濮家店置业顾问陈演萍）


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